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इस कैटलॉग की सत्यापन तिथि दर्ज नहीं है। ये योजना के उदाहरण हैं, मौजूदा ऑफर की पुष्टि नहीं। निर्णय से पहले ऋणदाता के स्रोत और उत्पाद की सीमाएं जांचें।
8 कैटलॉग के उत्पाद · कैटलॉग की शुरुआती दर के क्रम में
| बैंक और उत्पाद | ब्याज दर | बेंचमार्क स्प्रेड | अधिकतम अवधि | प्रोसेसिंग शुल्क | विकल्प |
|---|---|---|---|---|---|
Canara Bank | 7.15% - 10.00% p.a. on reducing | RLLR + 0.00% | 30 वर्ष (360 महीने) | 0.5% (cap ₹10,000) + 18% GST | |
Punjab National BankOverdraft | 8.10% - 9.50% p.a. on reducing | RLLR + 0.10% | 30 वर्ष (360 महीने) | 0.35% (cap ₹15,000) + 18% GST | |
State Bank of IndiaOverdraft | 8.40% - 9.65% p.a. on reducing | EBLR + 1.90% | 30 वर्ष (360 महीने) | 0.35% (cap ₹10,000) + 18% GST | |
Bank of BarodaOverdraft | 8.40% - 10.60% p.a. on reducing | RLLR + 1.90% | 30 वर्ष (360 महीने) | 0.25% (cap ₹10,000) + 18% GST | |
Bajaj Housing Finance | 8.45% - 10.30% p.a. on reducing | REPO + 1.95% | 30 वर्ष (360 महीने) | 0.3% (cap ₹8,500) + 18% GST | |
HDFC Bank | 8.50% - 9.40% p.a. on reducing | REPO + 2.00% | 30 वर्ष (360 महीने) | 0.5% (cap ₹15,000) + 18% GST | |
ICICI BankOverdraft | 8.75% - 9.65% p.a. on reducing | REPO + 2.25% | 30 वर्ष (360 महीने) | 0.5% (cap ₹12,500) + 18% GST | |
Axis BankOverdraft | 8.75% - 9.80% p.a. on reducing | REPO + 2.25% | 30 वर्ष (360 महीने) | 0.5% (cap ₹25,000) + 18% GST |
अक्टूबर 2019 से, वाणिज्यिक बैंकों द्वारा दिए जाने वाले सभी फ्लोटिंग-रेट खुदरा आवास ऋणों को भारतीय रिज़र्व बैंक (RBI) द्वारा बाहरी बेंचमार्क (मुख्य रूप से रेपो दर) से जोड़ना अनिवार्य है। रेपो दर बदलते ही आपकी ब्याज दर अधिकतम 90 दिनों में रीसेट हो जाती है, जो पुराने MCLR सिस्टम से कहीं अधिक पारदर्शी है।
RBI मास्टर निर्देशों के तहत, बैंकों और हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों (HFCs) को व्यक्तिगत उधारकर्ताओं के फ्लोटिंग-रेट होम लोन पर समय से पहले भुगतान (Prepayment) या लोन बंद करने (Foreclosure) पर कोई भी पेनल्टी (0%) लगाने की सख्त मनाही है। आप बिना किसी अतिरिक्त शुल्क के कभी भी आंशिक भुगतान कर सकते हैं।
आयकर अधिनियम के तहत होम लोन पर भारी टैक्स लाभ मिलता है: धारा 24(b) के तहत स्व-अधिकृत घर के लिए चुकाए गए ब्याज पर ₹2,00,000 तक की वार्षिक छूट मिलती है। इसके अलावा, धारा 80C के तहत मूलधन (Principal) पुनर्भुगतान पर प्रति वित्तीय वर्ष ₹1,50,000 तक की कटौती का दावा किया जा सकता है।
आरबीआई मास्टर निर्देशों के तहत, होम, ऑटो और पर्सनल क्रेडिट लाइनों पर फ्लोटिंग ब्याज दर चुकाने वाले व्यक्तिगत खुदरा उधारकर्ता किसी भी फोरक्लोज़र या प्रीपेमेंट शुल्क से कानूनी रूप से सुरक्षित हैं।
वाणिज्यिक बैंकों को खुदरा ऋणों का मूल्य निर्धारण आरबीआई रेपो रेट (EBLR) जैसे बाहरी बेंचमार्क से करना अनिवार्य है। ऋण अवधि के दौरान स्प्रेड समायोजन सख्त नियमों से नियंत्रित होते हैं।
CredSutra निष्पक्ष लागत खोज के लिए डे-1 अग्रिम नकद खर्चों (प्रोसेसिंग शुल्क, 18% जीएसटी और मूल्यांकन शुल्क) को जीवनकाल के चक्रवृद्धि ब्याज के साथ जोड़ता है।
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